SÍTIO COM CAFÉ ENTRE CÁSSIA E IBIRACI

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Descrição

💲Valor: R$ 2.300.000,00

📐Dimensões:
Área Total: 29.52.11 has (12,19 Alqueires pequenos/paulistas);
Área plantada em Café, aproximadamente: 5,2 has (2,14 Alqueires pequenos/paulistas);
Área formada em pastagens, aproximadamente: 21 has (8,67 Alqueires pequenos/paulistas);
Represa de aproximadamente 1.300m²;
Casa sede de aproximadamente: 170m²;
Barracão de implementos de aproximadamente 135m²;
Curral de aproximadamente 400m².

🏠Composição: Imóvel rural composto por área plantada em Café, área formada em pastagens, com represa, casa sede, curral e barracão de implementos.

📌Endereço: Rodovia Antônio Leite Garcia, MG-344, distante apenas 6,2km da cidade de Cássia-MG. LOCALIZAÇÃO DO GOOGLE

❤ Se você sonha em investir em um imóvel rural produtivo, com excelente localização e toda a estrutura necessária, esta é a oportunidade ideal.

Apresentamos um imóvel voltado para a cafeicultura, situado a apenas 6,2 quilômetros da cidade de Cássia, Minas Gerais, com acesso direto e facilitado pela Rodovia Antônio Leite Garcia, MG-344, no sentido Ibiraci. Uma região reconhecida por sua tradição agrícola e pelo grande potencial de valorização.

Aqui, a natureza foi generosa. A propriedade é rica em recursos hídricos, elemento fundamental para garantir produtividade e segurança. Uma belíssima represa com cerca de 1.300 metros quadrados abastece e fortalece o manejo agrícola, além de agregar ainda mais beleza ao cenário.

São 29,52 hectares no total, o que corresponde a 12,19 alqueires paulistas. Uma área ampla e bem distribuída, que hoje já se encontra estruturada para diferentes finalidades.

Dentre as áreas produtivas, aproximadamente 5,2 hectares estão plantados em café, cultura que tem em Minas Gerais um dos maiores polos do mundo, garantindo tradição e rentabilidade. Além disso, cerca de 21 hectares já estão formados em pastagens, oferecendo ótimas condições para criação de gado, seja de corte ou leiteiro, permitindo diversificação das atividades e ampliando as possibilidades de retorno econômico.

A propriedade ainda se destaca pela infraestrutura pronta para o dia a dia do campo. A casa sede, com aproximadamente 170 metros quadrados, une simplicidade e conforto, servindo tanto como moradia quanto como base para administração da fazenda.

O curral, com cerca de 400 metros quadrados, já está estruturado para manejo de gado com praticidade e segurança. Complementando, um barracão de implementos com 135 metros quadrados garante espaço adequado para armazenamento, manutenção e proteção dos equipamentos essenciais.

Cada detalhe desta fazenda foi pensado para unir produtividade, funcionalidade e bem-estar. A proximidade com a cidade de Cássia facilita o acesso a insumos, prestadores de serviços e mercado consumidor, enquanto a localização às margens da MG-344 valoriza ainda mais o imóvel, tornando-o atrativo tanto para investidores quanto para produtores que buscam expandir suas atividades.

Este é um imóvel completo: com terras férteis, água em abundância, café já formado, pastagens estruturadas, além de sede, curral e barracão prontos para uso.

Um espaço que reúne tradição agrícola, natureza exuberante e infraestrutura funcional — tudo isso no interior de Minas Gerais, bem próximo à divisa com o Estado de São Paulo.

Uma oportunidade rara, que une produção, lazer, valorização e praticidade em um só lugar.

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😀PROPOSTA DE COMPRA

🏷️Código do Imóvel: 433

📞(35) 99228-5542 - Consulte a disponibilidade do imóvel!