Ótima Glebas de terras de entre Cássia e Capetinga
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Descrição
💲Valor: R$ 7.000.000,00
📐Dimensões:
Área total aproximada de: 59,2 hectares (24,46 Alqueires);
Área aproximada formada em pastagem: 46 hectares (19,00 Alqueires);
Área aproximada formada em café: 1,65 hectares (06,81 Alqueires).
🏠Composição: Composição: Fazenda de aproximadamente 59,2 hectares, sendo aproximadamente 1,65 hectares formados em café, mais de 46 hectares formada em pastagens, riquíssima em recursos hídricos, contando ainda com uma pequena casa sede, curral em ótimo estado e casa de implementos.
📌Endereço: 5 km do distrito de Goianases, e a apenas 15 km da cidade de Capetinga-MG,
❤ No coração do sudoeste mineiro, a apenas 18 quilômetros da cidade de Cássia, Minas Gerais, encontra-se uma propriedade que une produtividade, localização estratégica e um cenário natural simplesmente deslumbrante.
Esta é uma fazenda com aproximadamente 59,2 hectares, ideal para quem busca investir em café, gado ou simplesmente deseja uma propriedade rural com infraestrutura sólida e recursos naturais abundantes.
Com altitude média de 800 metros, o local é perfeito para o cultivo de café de qualidade, proporcionando um terroir que favorece aromas e sabores diferenciados. E já conta com 1,65 hectares plantados em café, com potencial para expansão.
Além disso, mais de 46 hectares estão formados em pastagens bem cuidadas, prontas para receber rebanhos de corte ou leite, com excelente acesso à água, sombra e manejo.
E por falar em água, essa fazenda é riquíssima em recursos hídricos, garantindo abastecimento constante tanto para o uso pessoal quanto para o agronegócio. Uma vantagem inestimável para produtividade e sustentabilidade.
No ponto mais alto da propriedade, uma recompensa para os olhos: uma vista panorâmica magnífica, onde é possível contemplar a paisagem rural da região e, ao fundo, o majestoso Santuário de Santa Rita de Cássia.
A localização é outro destaque: menos de 5 km do distrito de Goianases, e a apenas 15 km da cidade de Capetinga-MG, facilitando o acesso a insumos, serviços e mão de obra.
A infraestrutura da sede inclui uma casa simples, mas acolhedora, perfeita para apoio imediato ou hospedagem temporária. Um curral em ótimo estado, pronto para o manejo, e uma casa de implementos que atende com eficiência às necessidades operacionais do campo.
É uma propriedade com grande potencial para quem sonha em produzir, viver ou investir no campo, com o privilégio de uma localização privilegiada e natureza abundante.
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🏷️Código do Imóvel: 411
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